賃貸交渉戦隊　アブレイジャー

新築物件や相場よりも家賃が安い物件、ペット可や楽器演奏可能など
そもそも需要が高い物件はアブレイジャーの力をもってしても交渉が難しい場合もあります。
そのような物件はわざわざ家賃を下げなくても入居者が引く手あまただからです。

また、人気のある物件で、自分たちのほかにも2番手や3番手での申し込みが入っている場合などは交渉を控えるべきです。そのような場合はオーナーさんも入居者を選べる状況となっていますので、無理に交渉をしてしまうと、
「では2番手の方で進めさせていただくので結構です」ということにもなりかねません。
なお、オーナーさんが法人である場合も交渉できないケースがありますので合わせて注意が必要です。

アブレイジャーが交渉しやすい時期もあります。

賃貸業界では毎年12月中旬～3月（多少前後することもあります）が繁忙期となっています。
この時期は新年度を控え、進学や就職、転勤などが重なる時期となり賃貸物件の需要が高まります。
ですので、人気のある物件は募集を開始してすぐに申し込みが入ってしまうなど賃貸物件の動きが活発になります。家賃を下げたりしなくても入居を希望する人が絶えないので交渉が難しくなりがちです。

逆に言うと、この繁忙期を避ければ比較的、交渉がしやすくなります。
特に交渉がしやすいのは夏季、具体的には7月～8月が交渉しやすい時期となります。
アブレイジャーたちも話していたように、この時期は新年度を迎えてしばらく経ち、
進学や就職、転勤も落ち着いた時期となります。また、夏場の暑さの中、
引越しをするのは体力的にも堪えるものがあるので、お部屋探しを避ける傾向にあります。

この時期に空室になってしまうとオーナーさんも入居者募集に苦労するので、交渉を聞いてくれる可能性が高まります。

アブレイズ・コーポレーションでは、賃貸不動産のプロ×交渉のエキスパートである
アブレイジャーこと営業スタッフが対応させていただいております！
我々の使命はお客様がご希望するご条件の物件を契約していただき、
お客様が満足されるサービスを提供することです。

お客様のご条件を丁寧にヒアリングし、ご条件に合った物件をご提案させていただくのはもちろんですが、
ご条件の交渉なども日々対応させていただいております。
この物件は「家賃が下がりそう？」、「礼金はなくなりそう？」といったご相談も受け付けておりますので、まずはお気軽にアブレイジャーを頼ってください！