2024/04/04

2LDKを探している人におススメの1SLDKという間取りについて！

今年も早いもので4月に突入しましたね。3月中にお引越しまで済まされてひと段落された方が多い中、これからお部屋探し！という方ももちろんいらっしゃるのではないでしょうか？

実はお部屋探しが比較的落ち着いているこの時期は、カップルや新婚さんのお部屋探しが増え始めます。カップルや新婚さんに人気の間取りが2LDKです。

ここ数年でコロナの影響もありリモートワークが増え、在宅スペースを確保したいという希望から2LDKのお部屋を探す方々が多くなっています。

この記事をご覧の方はお部屋探し真っ最中という方も多いと思いますので、ご存じの方がほとんどだとは思いますが、2LDKとはLDK(リビング・ダイニング・キッチン)とは別に2つお部屋がある間取りの事を言います。

そしてこの2LDKは物件数が少なく、物件探しが長引いてしまう方が多いのも現状です。今回は2LDKのお部屋を探している方にお部屋探しのちょっとした裏技をご紹介します♪

2LDKの物件が少ない理由とは？

まず2LDKの物件が少ないのにはいくつかの要因があります。

まずはその要因について見ていきましょう！

もともと2LDKの物件数が少ない

東京都豊島区の2LDKと1LDKの物件数を比較すると、以下のように部屋数が3倍以上違います。

2LDK：132件

1LDK：442件

※2024年4月4日現在の業者間サイトでの検索結果

2LDKタイプの間取りは面積を要するため、面積が少ない都内では新しく建築しにくいのが現状です。これが都内に2LDKが少ない要因のひとつです。

子供連れのファミリーに人気だから

子供連れのファミリー層は新学期までにお引越しを済ませたいため、3月中に2LDKの物件は埋まってしまいます。また、ファミリー層は子供の学区の都合や、保育園を頻繁に変えることが出来ないということもあり、お引越し頻度が低いため、空き部屋が出にくいのが現状です。これらの理由により、2LDKが少ない状況が生まれています。

では、2LDKを希望の方はいい物件が出てくるのを待つべきなのでしょうか？それとも部屋の広さを妥協して1LDKなどにシフトチェンジするべきなのでしょうか？

次にお部屋探しの際の裏ワザをご説明します！

見逃していない？1SLDK！

2LDKでお部屋を探しても希望に近い物件が出てこない！という方、物件検索サイトで物件を探す際【2LDK】にのみチェックをつけて検索をかけていませんか？

そんな方はぜひ、【1SLDK】も視野に入れてみてはいかがでしょうか？実はこの【1SLDK】という間取りが穴場なんです！

1SLDKってどんな間取り？

1SLDKとは、1LDKに納戸(サービスルーム）が付いているお部屋のことを指します。納戸は窓がなく、居室として扱えないため、洋室にカウントされず、サービスルームという扱いになります。また、エアコンが設置されていないことなども多いです。しかし、物件によっては、洋室と同じような使い方をできる物件もございます。また、管理会社によってはDEN（書斎）として記載されることもあります。